依据规划条件

2021-04-28 21:54

记者了解到,这个项目已经在去年11月完成了控规调整,并且取得了市政府批复。

棚改计划不仅仅惠及城六区的居民,远郊区的市民也能享受全市棚户区改造所带来的福利。市规划委平谷分局称,府前街棚户区改造项目也将分两期实施。一些原本居住在危房中的居民,未来将回迁到安置房中。

按照住宅设计规范中的内容,小区的公共服务设施也叫配套公建,一般包括教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等多类设施。

据了解,府前街棚改一期计划拆除涉及北小区、府前小区、幸福小区、向阳小区等17栋现状危旧房以及部分公建,总建筑面积约53900平方米,其中多栋楼房为安全隐患严重的d级危房。按照实施方案,在府前街南侧原址将建设回迁安置房和用于平衡资金的商品房。

根据棚户区改造的工作要求,平谷区府前街项目回迁安置房将按照100%实施住宅产业化、全装修成品交房的目标开展绿色建筑设计工作。这也就意味着,交房时老百姓带着家具就能直接入住精装房。

这个项目北起阜石路、南至石景山路,西起北辛安路、东至特钢厂区,总用地面积约142公顷,规划总建筑规模约218万平方米,是北京市目前最大的棚户区改造项目。该项目的实施可改进当地5000余户、2.59万人的居住环境,有利于该地区城市环境的改善,有利于提高居民生活品质,并对人口疏解、淘汰低端产业意义显著。

日前,平谷分局配合区重大项目办、区住房和城乡建设委,核发了府前街棚户区改造一期土地一次性招标规划条件。依据规划条件,项目建设用地面积3.46公顷,容积率2.5,同步实施公共用地0.89公顷。

因此,这个区域将分a、b两区推进。市规划委石景山分局负责人表示,两个区域将同步实施拆迁,同时将优先建设安置房和各类公共服务设施。

为什么2013年列入的项目到如今才有显著进展呢?一位知情人士说,这个区域的地块非常复杂,一些纯国有用地还相对好协调,但一些集体用地和国有用地交织在一起的区域,协调起来相对就比较麻烦。

市规划委相关负责人表示,2016年,为提升城市环境质量和人民生活质量,北京市远郊区及国有工矿棚户区改造和环境整治任务列入计划的共有71个项目。截至目前,已经有多个棚改项目取得控规相关审批文件。